Как правильно оформить покупку квартиры?

Существует ряд нюансов правильного заключения сделки по покупке квартиры, зависящих от того, приобретаете ли вы ее в новостройке, непосредственно у застройщика, или на вторичном рынке. За счет отсутствия предыстории у квартир от застройщика гарантирована юридическая чистота сделки, а цена их на 10-30% ниже, чем нового жилья, покупаемого у предыдущего владельца. Это преимущества покупки недвижимости у застройщика жк народный краснодар. Есть и минусы.

При покупке у застройщика право собственности на жилье приобретается по договору передачи, который оформляется значительно дольше, чем договор купли-продажи на «вторичку». Приобретая квартиру в доме, который еще строится, есть риск, что он превратится в долгострой, дольщики будут обмануты. Квартиры в новостройках чаще всего приобретаются при посредничестве уполномоченной на совершение таких сделок риелторской фирмы, подписывается договор уступки права требования, а затем — договор передачи прав собственности.

Все документы проверяются Комитетом муниципального жилья, и после подписания договора сторонами и заверки нотариусом он здесь же регистрируется. Приобрести жилье на вторичном рынке можно с помощью риелторского агентства или самостоятельно. Важно убедиться в юридической чистоте квартиры, отсутствии других претендентов и обременения правами третьих лиц, собрать справки в ЖЭКе, БТИ, согласия сторон, а еще лучше застраховать риски сделки.