Покупаем квартиру: ипотека, рассрочка и другие варианты

Что делать если вы нашли квартиру своей мечты – квартира в новом доме, отличный район, нужная площадь, удачное расположение, но проблема одна – накоплений не так много и на покупку их не хватает. В этом случаи необходимо выяснить у компании застройщика – есть ли возможность оплаты с рассрочкой, или есть ли все необходимые документы для приобретения квартиры в ипотечный кредит. Как показывает практика – всей документации необходимой для открытия кредита в коммерческом банке у застройщика может и не быть.

На сегодня, в России, инвесторы могут предоставить рассрочку клиентам вплоть до конца строительства дома, в этом случаи сумма первоначального платежа варьируется от 15 до 70% от общей стоимости квартиры. Бывает компании идут на встречу и покупателю увеличивают срок предоставления рассрочки. Оформление заявок на кредиты через интернет также на сегодняшний день возможна.

Но тут же нужно предостеречь с поспешным взносом – как не печально, в России известно много случаев, когда застройщик, собрав деньги с потенциальных покупателей, попросту исчезала, строительство останавливалось. Вернуть денежные средства в этом случаи очень сложно.

Менее рискованно покупать квартиру в новостройке по ипотеке – тут в сделке участвует банк, как правило, банк выбирают проверенный и надежный. К тому же, в случаи отсутствия полного пакета документов для открытия кредита от застройщика некоторые банки все же идут навстречу клиенту и предоставляют кредит.

Еще один вариант – составление договор долевого участия между покупателем и компанией застройщиком. В этом случаи вами вносится некоторая доля, на строительство дома, а потом получает в нем квартиру, по размеру внесенной доли. В этом случаи нужно очень внимательно отнестись к срокам передачи квартиры, а так в договоре должны быть указаны размер квартиры и условия оплаты.